- Start
-
Oferta
-
Usługi na etapie przygotowania inwestycji
Analiza potencjału nieruchomości:
- zidentyfikowanie nieruchomości
- zapewnienie prawa do nieruchomości
- zdefiniowanie projektu
- sporządzenie koncepcji architektonicznej
- przygotowanie kalkulacji dewelopmentowej
- sporządzenie analizy rynku
- przygotowanie wstępnej analizy rynkowej w zakresie komercjalizacji
- opracowanie studium przedinwestycyjnego (DD techniczne i prawne)
Przygotowania Projektu Deweloperskiego:
- koordynacja procesu przygotowania projektu budowlanego
- pozyskanie dokumentów formalnych
- pozwolenie na budowę
- opracowanie, wynegocjowanie i zawarcie umów projektu
- opracowanie studium wykonalności
Zarządzanie Projektem:
- weryfikacja rozwiązań materiałowo - projektowych założonych w Projekcie Budowlanym
- koordynacja procesu przetargowego
- koordynacja optymalizacji ekonomicznej projektu
- negocjacje z potencjalnymi wykonawcami robót
- koordynacja prac najemców
Zarządzanie Kosztami:
- przygotowanie wstępnego budżetu inwestycji
- opiniowanie projektowych rozwiązań pod kątem kosztów w celu utrzymania ich w zaplanowanym budżecie
- nadzorowanie i egzekwowanie wprowadzenia uzgodnionych z Inwestorem zmian
- przygotowanie i aktualizacja prognoz przepływów pieniężnych Projektu
Planowanie:
- przygotowanie harmonogramu i uzgodnienie z Inwestorem
- kierowanie dokumentacji wykonawczej do realizacji
- systematyczna aktualizacja harmonogramu
Zarządzanie Procesem Najmu:
- reprezentowanie Inwestora w kontaktach z Najemcami i Generalnym Wykonawcą
- opiniowanie i współpraca przy tworzeniu załączników technicznych do umów najmu określających zakres prac
- koordynacja zmian w dokumentacji projektowej
- koordynacja przepływu dokumentacji
- weryfikacja dokumentacji projektowej Najemców pod kątem zgodności z wytycznymi zawartymi w podręczniku Najemcy
- spotkania koordynacyjne z Najemcami
Proces wyboru Generalnego Wykonawcy:
- przeprowadzenie procesu weryfikacji oferentów
- negocjacje i uzgodnienia z Generalnym Wykonawcą
- kompletna organizacja i obsługa przetargu na Generalnego Wykonawcę
- analiza otrzymanych ofert przetargowych
- przedstawienie Inwestorowi raportu z przeprowadzonego przetargu wraz z rekomendacją wyboru Generalnego Wykonawcy, z którym Inwestor powinien zawrzeć umowę